Ugyanúgy, ahogy a másik népszerű nyaralóhely, a Velencei-tó környékén, itt is aranyat érnek a házak, nyaralók. Január környékén mindig lejjebb mennek az árak a Balatonnál, érdemes a piaci helyzettel megismerkedni, mert ha valamikor, most érdemes ingatlant szerezni a környéken.

Ősszel megindultak a vevők

2016 eleje óta egyre nagyobb lett az érdeklődés a népszerű vízparti régiók iránt. A Velencei-tó nem futott fel annyira, de 2016 őszétől a Balaton esetében valóságos robbanásról beszélhetünk. Érdekes módon a nyaralási szezon vége után pörgött fel a piac.
A Velencei-tónál jellemzően az aránylag szerényebb pénztárcájúak keresnek ingatlant, itt 23 millió forint értékig kelnek el könnyen a nyaralók. Az 50 millió forint körüli árért hirdetett házakra már kevesebben költenek ezen a környéken. A komolyabb nyaralókat keresők elmennek a Balatonig. Ennek az is az oka, hogy a Velencei-tó lassan a főváros agglomerációjához tartozik. Ez vonzóbb nyaralóövezetté teszi a magyar tenger partját.

Befektetők és idős napjaikra új otthont keresők

Kik szeretnének ‘bevásárolni’ a Balatonon? A többség hazai vásárló, emellett jelentős a külföldről hazatelepülő nyugdíjasok száma. Sokan befektetési célból szemelnek ki egy ingatlant itt. Stabil és - a növekvő árak miatt - biztató hozamot jelentő befektetés egy nyaraló ebben a fejlődőképes régióban.

Erősen emelkedett azoknak a száma, akik befektetni szeretnének, és ezért kisebb méretű, kétszobás lakást keresnek. 20-30 százalékkal többe kerülnek most ezek az ingatlanok, mint az érdeklődés felpörgése előtti időszakban. Jellemzően Siófokon futott fel a kereslet a lakóingatlanokra, ami fel is húzta az árakat.

Nemcsak azok számíthatnak nagy vásárlói érdeklődésre, akik házzal rendelkeznek a tó partján. Az építési telkek szintén keresettek, ennek következtében van, ahol csaknem 50 százalékkal nőttek az árak ezen a téren 2016 őszét követően. Azok a telkek, amelyek 6-7 millió forintért keltek el, most 9-10 millióba kerülnek a piacon.

Trendi a Balaton közeli lakópark

A kereslet az építkezések számát is felpörgette. Sorra épülnek az apartmanok és társasházak, mondta az In-management ingatlanszakértője.
Az utóbbi időszak nagy slágere a víztől pár lépésnyire kialakított újépítésű lakás. Egyes fejlesztők ugyan előszeretettel túlárazzák a lakásokat, 800 ezer, sőt 1 millió forintos négyzetméterárért árulva az ingatlanokat. Ezek iránt elég csekély az érdeklődés.
A 400-420 ezer forintos négyzetméteráron kínált vízparti lakások viszont kelendőek, hiszen gyakorlatilag 11-12 millió forintért lehet a Balatontól kőhajításnyi távolságra ingatlanhoz jutni. A szakemberek szerint 20 millió forint alatt kelnek el legkönnyebben ezek az otthonok.